地产回暖之年，投资还是自住？

文/心婷

今年整个地产热起来了，很多人问我，是不是可以投资地产了？我认为真正地产上升时间可能应该会在2028年，这个考虑并不是从所谓的神学天道，而是大数据，因为我咨询量其实一直挺大的，那么大的咨询量会形成共通性，不同客户的行业如果都突然信息转好了，那么代表这个行业整体会有方向上的走势加强。所以这个大量客户咨询后得来的。

那有同学会问我是不是只要市场好了就适合买房了，其实我认为这个要考虑二个方向，你买房的目的是什么？只是为了住得好？还是有考虑金融属性？二者看法是完全不一样的，如果你考虑金融属性，那么我要考虑:

一你是不是适合做固定资产投资？

二当下大限对你的固定资资运如何？

三你买入这个房子后整个房子的具体走势如何？

就算大环境好转了，但不代表就有利于你，万一你买的房子就是不被市场看好的地段呢？所以还是需要考虑个运，这个考虑需田宅和福德同时考虑的，一方面需要看天盘是不是具备投资的固定资产的条件，同时也需要看大限田宅在这个时间自己是不是具备这个投资的空，同时再看天盘田宅、大限田和流年田宅的关系来判断未来这个房子在今年买下后的走势。这个是一个比较复杂的多宫位联动，爱好者想要完成并不太容易，且投资往往是非常重大的事，也不建议大家贸然自信。

另一个就是不投资完全是自住，自住的房子就要考虑是不是能助运于你，助运于你的财或健康，这个是很重要的，我一直把田宅的助运于自己这个事看的比较田宅是否适合投资更重，因为家就是一个家族繁衍的根器，一个好的房子，可以让整个家运都非常好。这个并不是单纯说你找一个风水师就能达到的，一方面风水师好不好，第二个你有没有福报找到好的风水师，都是二说。

风水师的水其实远比命理师的水深，命理师有没有浆糊只要开始论盘涉及命理上的事对不对，其实马上就知道是不是浆糊了，但风水师真的很难，风水不是马上就见效的，而且就算调了真的再出问题，他们只要说一句，本来命中更严重，风水已经帮你挡了一部分了，这你也说不好对不对。

所以真正能不能找到好的房子，其实大家可以直接来看紫微斗数的盘，你在买房的时候最好不要天盘田宅被煞冲入，如果冲入煞，先不管是不是财会次会伤，但是一定伤人，意思就是与家人关系或是健康上肯定会不利，只是时间问题。所以千万不要在化忌或是冲煞的入本命田宅的时候去买房，有同学会问那先天田宅有煞的是不是就买不到好房了。

其实这话是对的，你自己挑房子肯定会有角煞，一定会有家里人之间的矛盾，但不一定损财，只是辛苦，但容易损健康或与家人的关系，那这种我会比较推荐大家在可能的情况下找风水师去选房子，还有一种就是找大限田宅吉利的年份去买房，且去应这个相的方式去买，比如天梁化禄天贵天哭这样的组合，非常适合按这个房子的取相去买，可以考虑一方面中式装修，周边有大的医堂，或是有道观、寺院等，传统来说一般风水上不建议大家买在医院、法院、道观旁边，但是你可以，因为你的命格符合。

这个房子必然会旺天医位和贵人位，如果你一直是和国家政府打交道的，或是你从事的工作需要领导拉你一把的，那么这样的房子你一定是很适合的，这个时候流年田宅不利要不要紧，只要流年田宅不冲破天盘的田宅就不要紧，可以买，只是代表买入的时候不是那么顺，或是财利不够，或是装修麻烦具体看是形成什么样的组合。

所以大家就明白田宅天盘有问题的时候，可以借大限田宅宫取用，但绝对不可以流年田宅去冲破天盘的田宅，更不能天盘的田宅煞与大限的田宅煞，这种都不能取用。那如果完全没有条件找到大限田宅有利，是不是不能买了，其实这个就要考虑另一种组合，流年田宅来旺大限田宅，这样说了大家是不是能理解，什么叫本命天盘>大限>流年。但这三个宫位是需要联动的。

且更需要比如本命天盘田宅宫很好，大限很好，流年破了，本命天盘坐太阴重煞，太阴为田宅宫之主星，同样不能买，投资和自住都不可以。这就是命宫为本，天盘为用。最终又回到命宫力量的重要性。

好啦，今天的东西很干，大家自己好好盘一下，因为田宅在我们的人生中是非常重要的加分项，对孩子的成长，公司的发展，事业的旺衰，家人的健康都有非常大的助力。